Arquivo Legal da Família Alves
Documentação das disputas judiciais envolvendo a Família Alves, incluindo falências dos anos 90, torres de edifícios e massas falidas.
A História
A família tinha a terra
A família (três ramos: Leopoldino Alves, Alves Ometto e Alves Mattedi) era dona de dois terrenos grandes em Piracicaba. Fizeram um acordo com a CGS Construtora: "Vocês ficam com a terra, constroem os edifícios e nos entregam apartamentos." A CGS faliu na década de 90 — obras pararam, a família ficou sem os apartamentos e sem os terrenos.
Entra a TROPCONS
Surge a TROPCONS Construtora, fundada por Neusa Verdicchio e Luiz Carlos Bená. A família assina um contrato cedendo para a TROPCONS todos os direitos sobre as incorporações do Tarumã II e Marajoara. A TROPCONS herdou o papel que era da CGS — o direito de desenvolver os empreendimentos.
A batalha jurídica
Em 2002, a família contrata o Dr. Constantino para processar a CGS por rescisão contratual. O processo durou mais de 20 anos. Hoje, o Dr. Constantino cobra R$ 1.701.360,00 de honorários de sucesso (12% sobre os terrenos recuperados).
A GVB cobra a conta
Agora a GVB Patrimonial — empresa da mesma família Verdicchio Bená da TROPCONS, mesmo endereço, mesmo sobrenome — cobra R$ 456.816,03 da família via processo judicial ativo. O advogado que representa a GVB é Luis Gustavo Verdicchio Bená, provavelmente o filho dos fundadores da TROPCONS.
Informação
Para entender como todas as empresas e processos se conectam, veja o Mapa de Relacionamentos.
Pendências Ativas
🔴 Urgente — Processos Judiciais com Risco Financeiro
Perigo
1. Liquidação GVB Patrimonial — Processo 0010213/2023
- Valor cobrado: R$ 456.816,03
- Quem cobra: GVB Patrimonial (= família Verdicchio Bená, mesma da TROPCONS)
- Status: Ativo — perito respondendo impugnações (última mov.: 19/04/2026)
- Risco: A família pode não ter defesa ativa neste processo
- Ver processo
Atenção
2. Honorários Dr. Constantino — R$ 1.701.360,00
- Cálculo: 12% sobre 14.178 m² × R$ 1.000/m²
- Status: Em negociação — contra-proposta da família pendente
- Posição da família: Ganho foi em terreno, não em dinheiro
- Ver detalhes
🟡 Obrigações da TROPCONS Não Confirmadas
Atenção
3. TROPCONS — Contrato de 2018 descumprido?
O prazo de 30 meses (cláusula 8ª) venceu em outubro de 2020. Não há confirmação de que as seguintes obrigações foram cumpridas:
- R$ 200.000 de garantia entregue à Andréa para o IPTU
- Regularização do IPTU em 2 meses
- Unidades transferidas aos compradores/oponentes
- Indenização aos 3 oponentes da Oposição (Paulo Silveira, Jose Gozetto, Luiz Leite)
🟡 Regularização dos Empreendimentos
Atenção
4. Tarumã I — Regularização
- ISS pendente (~R$ 360.000)
- INSS pendente
- Escritura dos apartamentos inexistente
- IPTU cobrado indevidamente da família
5. Tarumã II — Incorporação travada
- Bena precisa quitar ISS, INSS e CND antes de incorporar
- Bena vendeu 4 apartamentos sem autorização
- 2 torres ainda não construídas
🔵 Informações em Aberto
As seguintes questões precisam ser respondidas pelo pai para avançar na documentação:
- O "Bena" das obras é o mesmo Luiz Carlos Bená da TROPCONS?
- Quem são os 3 oponentes (Paulo Silveira, Gozetto, Leite)?
- O que a TROPCONS cumpriu após 2018? A Andréa recebeu os R$ 200k?
- O que exatamente a família ganhou na ação contra a CGS?
- Alguém está acompanhando o processo da GVB (R$ 456k)?
Status Geral
| Empreendimento | Situação | Principal Pendência |
|---|---|---|
| Tarumã I | Obras concluídas | ISS, INSS, escritura |
| Tarumã II | 3 de 5 torres | Incorporação travada (Bena) |
| Marajoara | A documentar | — |
Links Rápidos
Processos
- Ação Principal 0015655/2002 — ação contra a CGS
- Liquidação GVB 0010213/2023 — processo ativo, R$ 456k
Entidades
- Família Alves - Árvore genealógica completa
- TROPCONS / Bena - Empresa cessionária
- CGS - Construtora original (falida)
- Dr. Constantino - Advogado da família
Cronologia e Relacionamentos
- Mapa de Relacionamentos - Como tudo está conectado
- Cronologia - Linha do tempo completa