TROPCONS Construtora EIRELI – EPP
Popularmente chamada de "Bena" pela família — pois é representada por Luiz Carlos Bená. Recebeu os direitos sobre as incorporações do Tarumã II e Marajoara via contrato de cessão assinado em 2018.
Dados Cadastrais
| Campo | Informação |
|---|---|
| Razão Social | TROPCONS Construtora EIRELI – EPP |
| CNPJ | 04.804.194/0001-39 |
| Fundação | 20/11/2001 |
| Endereço | Rua do Rosário, 1.551 – Centro, Piracicaba/SP |
| Situação | Ativa |
Quadro Societário
| Nome | Papel | CPF | RG |
|---|---|---|---|
| Neusa Aparecida Verdicchio | Sócia Administradora | 067.538.288-26 | 14.031.783 |
| Luiz Carlos Bená | Procurador | 715.949.908-59 | 5.423.852 |
O que é a TROPCONS no contexto do caso
A TROPCONS é a empresa com quem a família assinou o Contrato de Cessão em 20/04/2018, transferindo todos os direitos sobre as incorporações imobiliárias:
- Conjunto Residencial Tarumã II (matrícula 5.489 – 9.100 m²)
- Conjunto Residencial Marajoara (matrícula 34.452 – 10.347 m²)
O contrato foi assinado como resolução após a ação judicial contra a CGS (conduzida pelo Dr. Constantino desde 2002). Em troca dos direitos, a TROPCONS assumiu obrigações de regularização — que aparentemente não foram cumpridas no prazo.
Informação
O contrato foi assinado em 20/04/2018 — 16 anos após o início da ação judicial contra a CGS. A TROPCONS foi fundada em 2001, mas só firmou o contrato de cessão em 2018.
"Bena" = TROPCONS = Luiz Carlos Bená
Atenção
O apelido "Bena" usado pela família para a construtora que opera em Tarumã I e II é a própria TROPCONS, representada por Luiz Carlos Bená.
É a mesma pessoa e empresa. O contrato assinado em 2018 é chamado de "Contrato do Bena" pela família.
Contrato de Cessão (2018)
Ver documento completo: Contrato TROPCONS 2018
Principais obrigações assumidas pela TROPCONS:
- Regularizar IPTU em até 2 meses (com garantia de R$ 200.000 à Andréa)
- Indenizar ou dar unidades aos 3 oponentes da Oposição 0006176/2003
- Transferir unidades a todos os compradores em até 30 meses
- Assumir responsabilidade civil, trabalhista e tributária das obras
- Multa de R$ 100.000 por descumprimento
Perigo
O prazo de 30 meses (cláusula 8ª) venceu em outubro de 2020. A GVB Patrimonial (mesma família) ajuizou Liquidação em setembro de 2023 cobrando R$ 456.816,03. Possível inadimplência mútua.
Conexão com GVB Patrimonial e GVB Imóveis
Perigo
A TROPCONS e a GVB são a mesma família operando sob empresas diferentes.
- A GVB Imóveis (CNPJ 30.697.127/0001-72) funciona no mesmo endereço da TROPCONS: Rua do Rosário, 1.551 – Centro, Piracicaba/SP.
- A GVB Patrimonial é representada no processo judicial pelo advogado Luis Gustavo Verdicchio Bená — filho de Neusa Verdicchio e Luiz Carlos Bená.
- A sigla GVB = Gustavo Verdicchio Bená.